クリニック新築･開業のストーリー小田宗治建築設計事務所

２．工法の選択、工務店との出会い

　都内で駅に近い商業地（防火地域）に位置するため、建物は耐火建築物にする必要があった。しかし予算上、３階建てで鉄筋コンクリート造や鉄骨造は困難と思われた。木造で、耐火建築にできる工法があるはずだ、と調べてみると、意外に歴史が浅く、2006年から可能になったことがわかった（※ツーバイフォーの耐火工法はもっと前からある）。これは木住協（日本木造住宅産業協会）が開発した工法で、登録を受けた施工店のみが工事可能という。これが実際どの位のコストでできるかがまず知りたくなった。

　設計案を作り、複数の登録会社に見積りを頼んだところ、一社だけ他と差をつけて金額を抑えたものがあった。延66坪の建物だが、一番高い見積りとの差は1600万円ほど。見る限り、細かく見積ってあり、どんぶり勘定や無謀な値引きをした様子はない。そして、予算に収まりそうなのはこの一社。選択の余地はなかった。この工務店のことを知るため、さっそく会いに行くことにした。

　間借りした小さなスペースと最小限のスタッフ。2007年設立のまだ新しい会社。基本的に、設計事務所と組んでの仕事はしていない。しかし爽やかに笑う社長は、30年来建築畑を歩んできたベテランで、複数の会社に渡り、大工見習いからSRC造の現場監督まで幅広い経験をしてきたという。

　なぜ見積りがここまで安いのかを聞くと、3点の答えがあった。

• 材料費については、特殊な仕入れルートにより、中間マージンを大幅にカットしている。これは、これまでの遍歴の中で開拓してきたものらしい。
• 工事費については、独立したての職人さんに直接発注することで、費用を抑えている。独立するということは、技術的に脂が乗ってきた状態で、かつ熱心に仕事をしてくれる。また、専門の工事会社を通さず発注することで、余分な経費がかからずに済む。
• 会社の利益については、金儲け主義でなく、物づくりを主眼において、適正利益でよしとしている。これも、これまでの遍歴の中から導いた哲学であるらしい。

　いずれも腑に落ちる話だった。身軽な体制は、省コストという意味で好ましいし、むしろ倒産などのリスクも小さいと感じた（※現在は場所も移転し、社員も増えている）。そして、彼が直接現場監督を務めることになるという。その工務店が工事する進行中の現場も見せてもらったが、特に不可はなかった。これは行けそうだという予感が膨らんでいった。

　このプロジェクトが数年前に始まっていたら、木造耐火工法もなく、この工務店もなかった訳で、現在の形での実現は不可能だったかもしれない。そう思うと、これまた不思議な縁を感じてしまう。

診察室

リハビリ室

４．設計のポイント

　この診療所の設計のポイントは、複雑な機能・要望を、いかにスッキリとした構成に落とし込むかだった。シンプルな構成は、使い勝手上も、施工上も、美観上も有利になることが多い。木造の場合、構造の壁が多く出るため、なおのことその配慮が必要になる。また、シンプルであることで、設計・監理の目を隅々まで行き届かせやすい面もある。

　限られたスペースを最大限に利用するため、廊下を排し、全ての広さを部屋に還元するようにした。つまり、移動専用のスペースをなくし、どのスペースにも滞在と移動の両方の機能を兼ねさせることで、通常を超える広さのポテンシャルを引き出す訳である。

　ここで特に重要になるのが、適切なスケール感による広さの設定である。それぞれの部屋での活動上、狭く感じないギリギリの大きさの空間を設定するのである。これに失敗すると、大して有効な広さ感を得られないのにいたずらにスペースを食ってしまうか、逆に窮屈なだけの空間になってしまう。スケールの成否は、規模が小さいほどシビアになり、数センチの調整が大きくものを言う。言語化できない感覚的な部分だが、慎重な検討が求められる部分である。

　３階の居住スペースのプランニングには多少自由度があった。周囲は建て込んでおり、外周からは光が充分に入らないため、中庭を設け、上から光を取り入れることにした。これにより、１・２階とは印象の異なる空間が演出されることになった。南には新宿副都心のビル群が望めるため、中庭の南側の壁に開口を設けたが、将来は南隣にも３階建てが建つ予定とのことなので、可動式のルーバーを設け、角度を調整して視線を遮れるようにした。

　水廻りはＧさんの希望により、中庭に面した、明るい開放的なものとなった。和室は床を一段上げて、腰掛けと床下収納を形成するとともに、折戸によってリビングに対して閉じれるようにした。道路に面した北側のバルコニーは、避難用でもあり、建物正面に表情を与えるものともなっている。

　中庭等を通じて外部の光や風を身近に感じられるくつろぎのスペースは、下階での激務の疲れを癒すのに有効なはずである。

　「木造耐火建築物」とは、簡単に言えば、木造に分厚い石膏ボードを二重に張って、くるんでしまうものである。木造のビルというと、何か弱いイメージを持たれるかもしれないが、きちんと構造計算をしてつくれば、充分強いものができる。実際、出来上がった建物は、石膏ボードの重い鎧をまとっているせいか、木造特有の振動もほとんどなく、床の步行感もしっかりしている。建物に来た人は、構造がコンクリートか鉄か木かは、まずわからないはずである。また、部分的に構造を補強することで、重いウォーターベッド型治療器具を置いたり、天井からレントゲン機器を吊り下げることも問題なくできた。

　ただ、石膏ボードに穴を空けて照明を埋め込む場合は、耐火上の処置に手間取るため、今回はほとんどの照明を直付け型としている。

　木造耐火の外壁は、ALC（軽量気泡コンクリート板）の上にサイディング張りと決まっていたが、ちょうど計画当時、厚さ30mmのモルタル塗り仕上げの認定製品が出始めたので、建物の正面と、３階の中庭部分はこれを採用し、プレーンなイメージを実現することにした。

リハビリ室

３階中庭